11月，40个典型城市土地成交溢价率为12.3%，相比10月下降2个百分点，已经连续5个月下降。
再次验证：今年上半年地市小阳春，是“小B浪”，也即下跌过程中的假反弹！
遗撼的是很多大房企，错解了市场，所以上半年又吃了一肚子货。
唉，如今胃胀也……
其中，有个明星城市，今年上半年，再次误导了很多开发商！
分城市来看，2019年1-11月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、北京、武汉、和南京，排名未发生变化。
这5个城市的土地出让金总额分别为2397.6、1504.9、1438.7、1366.4和1348.0亿元。
其中，杭州土地出让金最多，并且远超过第二名上海，说明土地出让收入对地方政府财政收入贡献度很大。
对，你猜的没错，这个城市正是西子城！
又是卖是第一，这也就意味着明年将有巨量新房开盘！
地市是一级市场，新房是二级市场。但最能反应市场真实状况的是三级市场：二手房市场！
下图是杭州的二手房交易量，当前情况如何？
柱高，代表交易量大；柱低，代表交易小。
简单明了，自己看，自己想吧……
2021-02-02
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